交通状况：往东两公里高铁灌云站，新204国道，出行非常便利 周边设施：教育：南师大附中，九年制实验学校，公办幼儿园 交通:灌云高铁、新204国道 行政配套：新公安局大楼110指挥中心，政务大厦、上午大厦，五星级酒店 景观伊云湖 生态水源 西边琅山路：规划有妇幼保健院、综合体 内部配套：1、五星级酒店精装大堂，开创灌云社区入户新时代，给予业主殿堂级生活感受 2、100%人车分流，告别噪音与尾气，老人与孩子可以安然漫步、玩耍 3、新亚洲建筑风格、十分契合即具有国际视野，又保有中国文化传统的新贵阶层的内敛性格与开放心态。 4、一楼架空底层、让更多的绿色植入社区，让社区成为更有温度的家园。 5、九大景观体系，三进式景观布局，十字中轴排列，呈现秩序蔚然的皇家花园规制 项目概况 书香湖畔位于连云港市灌云县东部城区，为东部城区14#地块，东侧为东方大道，北侧为长江路，南长安大道侧为灌河路，西侧为琅山路，项目总用地面积约54139万平方米。 开发理念 1) 进一步提升灌云县东部城区的居住环境，打造出宜人、宜居的生活环境。 2) 人车分流：小区内部车流由北侧入口直接进入地下室，打造出品味高、环境美高品质居住小区，满足人们日益增长的需求。 3) 均好性设计：花园式规划设计，每户居民均能推窗见景，让人置身于生活在公园之中。 4) 造智能化社区：一、智能化管理，一户一卡使得外来闲杂人员不能进入本小区。确保小区内部的安全。二、远程控制系统，无论你身处何地，通过远程控制，让你生活无忧。给你一个舒适的家。 设计理念 1、以人为本，体现出人与环境的和谐共生。 小区内部设计大面积的中心绿化广场，渗透体面和铺装，尽最大程度满足海绵城市的设计要求。同时满足绿色建筑的设计要求。改善居民的生活环境。 2、结合时代发展，引人智能化小区的设计理念。让生活在内部的居民享受到社会的进步带来的社会福利。 3、以中心景观为中心，绿化景观渗透到每一栋住宅，体现小区的均好性，提升小区的居住品质。 4、可持续的发展理念。构造和谐的生活、休闲、休憩的生活环境。
